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fiscalité immobilière : 2009, les bons points de la loi Scellier
Cette nouvelle loi favorise un plus grand nombre de foyer français, contrairement aux lois Robien recentrée et Borloo, dans le sens ou l’avantage fiscal n’est plus calculé sur la base du TMI du contribuable mais il consiste en une réduction directe d’impôt.
Ainsi pour tout achat d’un logement neuf entre autres, la réduction d’impôt s’élève à 25% du montant de l’achat plafonné à 300 000€. La réduction est étalée sur une période de 9 ans avec possibilité de proroger de 2% par an pour une durée supplémentaire de 6 ans maximum.
D’autre part, Si la réduction d’impôt excède l’impôt du, l’excédent est reporté sur les six années à venir.
Bien entendu outre l’avantage fiscal loin d’être négligeable, la réussite d’un tel investissement réside dans le choix du bien.
Nous pouvons vous proposer tous types d'investissements immobiliers dans le neuf, sur toute la France(selection rigoureuse des promoteurs) avec tous types de fiscalité
Chaque investissement est optimisé et personalisé en fonction de vos critères.
EXEMPLE : Immeuble situé au coeur de l’ un des quartiers les plus côtés de LYON
Appartement Type 1 situé au 6ème et dernier étage, avec garage, Prix : 164 200€
Pour une mise en location 15 ans :
Réduction d’impôt les 9 premières années = (164200€ fois 25%) / 9 soit 4561€ par an
Economie d’impôt les 6 années suivantes = 164200€ fois 2% soit 3375€ par an
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Contact
Christian TIBAYRENC............................Direction Gestion Du Patrimoine
Pierre FAURE...................................Gerant Associé
Jean-Claude MARCEL.............................agent Commercial/Departement Immobilier
Sophie LIOTHIER................................Gestion Administrative
